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环京津网记者陈凝恒报道
成都综合一区核心区最新动态，城市开展新引擎全面解析|
作为成都"东进"战略的核心载体，综合一区中综合中心近期迎来重大建设进展。这片规划面积达28.6平方公里的城市新核，正以每月可见的速度刷新城市天际线，本文为您深度解读其战略定位、最新工程进度及未来影响。综合一区整体规划全面落地
2023年第三季度，成都市规自局正式公示《综合一区控制性详细规划（2023修订版）》。修订方案将中综合中心容积率上限提升至5.0，商务用地占比提高至42%，标志着该区域正式升级为西南地区总部经济聚集区。现在区域内已入驻央企区域总部8家，包括中铁西南投资、中电科数字产业集团等重量级企业，预计2024年底前将完成50万平方米甲级写字楼交付。
中综合中心核心项目建设提速
作为区域"心脏"的TOD立体城项目已进入主体施工阶段，这个地下五层、地上68层的超级综合体，创新采用"轨道+商业+办公+住宅"四维开发模式。施工现场负责人透露，项目运用BIM技术实现施工误差控制在3毫米内，预计2025年建成后将形成日均30万人次的客流枢纽。同步推进的还有总长12公里的地下综合管廊，其智慧运维系统可实时监测8000个物联网节点。
地铁33号线中综合中心站已完成主体结构封顶，该站设计采用"五线换乘"方案，未来将实现与双流机场、天府站的高速连接。地面交通方面，总宽80米的景观大道已完成沥青铺设，道路断面设置智能发光标线，可依据车流自动调节通行方案。值得关注的是，区域慢行系统取得2023年联合国人居署设计大奖，15公里空中连廊串联起所有重要建筑节点。
产业生态圈加速成型
近期揭牌的"数字产业创新港"已吸引华为鲲鹏生态基地、腾讯西部区块链中心等35家科技企业入驻。根据产业协议，入驻企业可享受前三年租金全免、研发投入补贴等优惠政策。配套建设的国际人才社区首期800套公寓将于年底交付，社区内配备双语学校、国际医疗中心和24小时海关服务站，形成完整的高端人才服务链条。
从规划图纸到现实图景，成都综合一区中综合中心正在书写城市进化新篇章。随着2024年首批重点项目投入运营，这个集智慧城市、产业创新、宜居生态于一体的超级城市单元，必将重塑成都开展格局，为成渝双城经济圈建设注入强劲动能。相关问题解答
作为成都东进战略的"战略支点"，重点开展总部经济、数字产业和现代服务业，规划建设成为具有国际竞争力的城市新中心。
包括TOD立体城、数字产业创新港、国际人才社区等重大项目，其中TOD项目包含68层地标塔楼和五线换乘交通枢纽。
将新增就业岗位15万个，建成10所优质学校、3家三甲医院，并形成15分钟智慧生活圈，显著提升城市生活品质。
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